盛夏熱浪奔涌，攻堅熱潮澎湃。光電科技科創(chuàng)園區(qū)改造工程全速推進，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項目落地提速，存量資產(chǎn)盤活工作縱深突破，租賃運營、產(chǎn)業(yè)培育、載體搭建、服務(wù)保障工作協(xié)同發(fā)力，全域升騰著轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新求進的強勁勢能。上半年光電科技階段性攻堅成果豐碩，以實干實績夯實企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展根基。
深挖存量價值 資產(chǎn)盤活提質(zhì)增效經(jīng)營底盤持續(xù)穩(wěn)固
光電科技以資產(chǎn)提質(zhì)增效作為轉(zhuǎn)型破局抓手，深入開展低效閑置廠房梳理、老舊設(shè)備清整、優(yōu)化空間布局，全力打造集約高效零碳科創(chuàng)園區(qū)。上半年堅持租賃增收、市場化處置雙向盤活，持續(xù)推動閑置低效資產(chǎn)變現(xiàn)增效，穩(wěn)步筑牢企業(yè)經(jīng)營性收益基本盤。
租賃經(jīng)營質(zhì)效穩(wěn)步攀升，資源利用率實現(xiàn)大幅提升。上半年園區(qū)生產(chǎn)區(qū)落地租賃客戶17戶，盤活閑置廠房、庫房總面積53583.7㎡；科創(chuàng)園區(qū)7家單位完成入駐對接，產(chǎn)業(yè)集聚態(tài)勢持續(xù)向好。依托改造升級后的標(biāo)準(zhǔn)化辦公、居住配套載體，成功引入6家碳硅領(lǐng)域科創(chuàng)項目團隊，盤活租賃辦公面積4791.01㎡、職工宿舍80間、人才公寓44套。完善成熟的園區(qū)配套，實現(xiàn)科創(chuàng)企業(yè)拎包入駐、快速投產(chǎn)運營，大幅壓縮項目落地改造周期，切實提升國有資產(chǎn)使用效益。
102#廠房盤活現(xiàn)狀
研發(fā)大廈辦公區(qū)盤活現(xiàn)狀
職工宿舍/專家公寓精裝交付
高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化推進存量資產(chǎn)處置，成立專項資產(chǎn)處置專班，構(gòu)建“建專班、定方案、嚴(yán)鑒定、專家勘、陽光掛牌、實地帶看、閉環(huán)交割”七步規(guī)范處置機制，嚴(yán)格落實“一資產(chǎn)一對策、一項目一方案”。計劃9月30日前全面完成閑置設(shè)備清運，全過程嚴(yán)守國資監(jiān)管、安全施工、價款回收、場地復(fù)原閉環(huán)管控，以合規(guī)高效的“騰籠換鳥”模式，為新興產(chǎn)業(yè)落地拓展充足承載空間，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。
104#廠房低效資產(chǎn)處置清運
高標(biāo)準(zhǔn)建強科創(chuàng)載體 全周期貼心服務(wù) 產(chǎn)業(yè)承載能級躍升
圍繞科創(chuàng)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大局，公司持續(xù)推進園區(qū)硬件提檔、配套升級、服務(wù)提優(yōu)，全面打造適配戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)代化科創(chuàng)高地，園區(qū)產(chǎn)業(yè)承載力、集聚力、服務(wù)力同步躍升。各重點基建項目按節(jié)點高效推進，宿舍樓高層主體工程全面竣工，3#精裝公寓順利交付碳硅項目使用；職工餐廳改造進入深化設(shè)計階段，預(yù)計8月中旬竣工投用；110#廠房主體施工全面收尾，8月15日開展主體結(jié)構(gòu)竣工驗收，111#廠房優(yōu)化升級設(shè)計工作全面重啟。通過老舊廠區(qū)系統(tǒng)性改造、功能重塑、配套補齊，園區(qū)硬件載體更加適配研發(fā)、中試、科創(chuàng)生產(chǎn)需求。
光電科技堅持服務(wù)前置、全程賦能，構(gòu)建覆蓋企業(yè)落地、建設(shè)、運營全生命周期的服務(wù)體系。入駐前期專人專班跟進場地移交、管網(wǎng)布設(shè)、網(wǎng)絡(luò)調(diào)試、配套完善；日常運營建立設(shè)施巡檢、故障報修、快速處置、整改銷號閉環(huán)機制，精準(zhǔn)高效解決企業(yè)生產(chǎn)運營訴求，最大限度為科創(chuàng)團隊減負(fù)松綁、聚力科研創(chuàng)新。
經(jīng)過系統(tǒng)性提質(zhì)升級，園區(qū)建成聯(lián)合創(chuàng)新中心、多條中試生產(chǎn)線等高能級科創(chuàng)平臺，形成硬件完善、服務(wù)精細(xì)、要素集聚的優(yōu)良科創(chuàng)生態(tài)。園區(qū)依托閑置資源培育新質(zhì)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新模式獲得省、市、西咸新區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)高度認(rèn)可，科創(chuàng)園區(qū)品牌影響力、示范引領(lǐng)力持續(xù)提升。
前瞻布局戰(zhàn)新賽道 系統(tǒng)培育產(chǎn)業(yè)項目 積蓄長期增長動能
立足企業(yè)轉(zhuǎn)型攻堅大局，公司聚焦新能源、半導(dǎo)體、新材料三大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)賽道，堅持前瞻謀劃、系統(tǒng)布局、梯次培育，全面構(gòu)建項目儲備、研判、培育、推進全鏈條工作體系，持續(xù)夯實企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展增長動能。項目謀劃嚴(yán)格對標(biāo)“六新三低四個第一”準(zhǔn)則，依托園區(qū)中試研發(fā)、投資控股經(jīng)營兩大實施路徑，精準(zhǔn)篩選優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)項目，持續(xù)充實項目儲備庫。圍繞技術(shù)壁壘、市場前景、團隊實力、盈利模型、合規(guī)風(fēng)險等開展全方位盡調(diào)研判，確保項目質(zhì)量高、發(fā)展?jié)摿ψ恪a(chǎn)業(yè)契合度強。
氟化碳電解液項目中試線
光電科技各重點產(chǎn)業(yè)、科研項目全部成立攻堅專班，建立常態(tài)化會商研判機制，靶向攻克股權(quán)估值、環(huán)評報批、資金統(tǒng)籌等關(guān)鍵堵點，全速推動項目前期工作落地落細(xì)。目前，氟化碳電解液中試產(chǎn)線建成投產(chǎn)并開展客戶送樣驗證；PVB膠膜項目順利完成內(nèi)部立項，穩(wěn)步推進盡職調(diào)查與資產(chǎn)評估；X射線探測芯片項目入駐集團交大創(chuàng)新研究院，有序開展技術(shù)迭代及中試產(chǎn)線籌備；20.46MW光伏玻璃發(fā)電項目獲集團正式批復(fù)，穩(wěn)步推進可研編制與政府備案，多層次、梯隊化戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)布局基本成型，為后續(xù)產(chǎn)業(yè)突圍、動能轉(zhuǎn)換蓄勢賦能。
資產(chǎn)煥活是固本之基，產(chǎn)業(yè)革新是突圍之徑。2026年下半年，光電科技將持續(xù)深挖存量資產(chǎn)價值、迭代升級園區(qū)配套功能、提速戰(zhàn)新項目攻堅落地，以存量革新激活內(nèi)生動力，以產(chǎn)業(yè)培育拓寬發(fā)展空間，持續(xù)壯大新質(zhì)生產(chǎn)力，全力推動企業(yè)轉(zhuǎn)型攻堅、提質(zhì)見效取得更大突破。